المهندس محب سالم، في حديث شامل لجريدة الأنباء العقارية:-

** أعمال ضخمة داخل مصر وخارجها وأكثر من 1000 مشروع تم تنفيذها بأعلى درجات الدقة

 

** لدينا مشاريع جارية بالمشروعات القومية الضخمة مبادرة حياة كريمة والعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة

 

** حجم أعمالنا بمبادرة حياة كريمة يصل إلى نحو 2.8 مليار جنيه ولدينا خطة للتوسع

 

** حياة كريمة مبادرة رئاسية ضخمة مهمومة بالعمل في نطاق مناطق بالريف والصعيد المحرومة من الخدمات

 

** الإيرادات المتوقع اعتمادها داخل وخارج مصر للعام المالي 2020/2021 حوالى 4 مليارات جنيه وصافى الربح المتوقع اعتماده حوالى 136 مليون جنيه

 

** نقوم حاليًا بتنفيذ عدد 123 مشروع تندرج ضمن خطة الدولة القومية وهى مشروعات المياه والصرف الصحي والطرق والكباري والإسكان وشبكات الكهرباء والرى 

 

** هناك اهتمام كبير بمشاريعنا في مجال مياه الشرب والصرف الصحي بمحافظات الصعيد وتعتبر أولوية أولى

 

** مجالات التعاون مع وزارة قطاع الأعمال بقيادة الوزير هشام توفيق وكذلك الشركة القابضة للتشييد والتعمير بقيادة المهندس هشام أبو العطا وثيقة ومتنوعة

 

** نبذل جهودا كبيرة بدعم من الوزارة والشركة القابضة لدعم ومساندة الشركة لتخطى المرحلة الصعبة والعودة لريادتها لسوق التشييد المصرى كسابق عهدها

 

** نعمل بالتعاون التام مع وزارة قطاع الأعمال و”الشركة القابضة” على حل مشكلة المديونيات المتراكمة على الشركة وإعادة الهيكلة للعمالة

—————

أحمد محفوظ

 

أعمال ضخمة بالداخل والخارج ومسيرة قوية ورائدة في مختلف مشاريع التشييد والبناء، عبر أكثرمن ألف مشروع طوال أكثر من 80 عامًا سطرت مسيرة شركة المقاولات المصرية – مختار إبراهيم- الرائدة. فهم اسم له تاريخ عريق وسط كبريات الشركات العقارية والتشييد والبناء في مصر والعالم العربي.

وخلال الفترة الأخيرة، وبمسيرة دؤوبة ورائدة مع المهندس محب سالم، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المقاولات المصرية، مختار إبراهيم، استطاعت الشركة أن تعاود الانطلاق من جديد، بنهو عشرات المشاريع في الداخل والخارج والتعاقد على العشرات من المشاريع الجديدة، وتقديم آداء عقاري رفيع يشيد به الجميع وتحقيق آداء عقاري رفيع ونسبة آداء ممتازة، بناءا على خطة متواصلة ومتجددة لزيادة أعمال الشركة وشحذ كل إمكانيات العاملين فيها للتقدم للأمام وتقديم أعمال تليق باسمها العريق في مصر والعالم العربي.

حول خطة العمل والمشاريع التي تم نهوها، والأخرى الجديدة التي تم التعاقد عليها، وبالخصوص ضمن المبادرة الرئاسية العملاقة حياة كريمة، ومشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة ومشاريع أخرى في مدينة العلمين الجديدة، وكلها تؤكد على تنوع مشاريع شركة المقاولات المصرية – مختار إبراهيم والنجاحات الضخمة تحت قيادة المهندس محب سالم الرئيس التنفيذي والعضو المتنتدب للشركة:-

عبر هذه المشاريع والقضايا وغيرها، جاء هذا الحوار الثري مع المهندس محب سالم وإلى التفاصيل:-

 

* بداية.. ماذا عن التاريخ العريق لشركة المقاولات المصرية – مختار إبراهيم ومراحل تطورها كشركة عملاقة في مصر والوطن العربي؟

 

تم إنشاء شركة المقاولات المصرية عام 1936 ، كمنشاة فردية لمؤسسها المهندس/ مختار بك إبراهيم، ومنذ ذلك التاريخ مرت الشركة بمراحل متتالية اكتسبت خلالها ثقة العملاء، للدقة في المواعيد التي تلتزم بها إلى جانب الجودة والجدية في العمل. ولهذا  ازدهرت الشركة عاما بعد عام واستطاعت أن تحتل مركزا مرموقا في مجال المقاولات.

وقد تحولت إلى شركة مساهمة مصرية، بموجب المرسوم الملكي الصادر في 18/2/1952 ثم تأممت جزئيا عام 1961 وتم التأميم الشامل عام 1964م . وقد خضعت الشركة طبقا لاحكام القانون رقم 139 لسنة 1964 للإشراف المباشر لوزير التعمير والدولة للإسكان واستصلاح الأراضي واصبحت بعد ذلك إحدى شركات هيئة القطاع العام للتعمير.

وبصدور قانون شركات الأعمال العام رقم 203 لسنة 1991 أصبحت شركة تابعة للشركة القومية للتشييد والتعمير (شركة مساهمة قابضة مصرية ) التي اصبح اسمها الحالي الشركة القابضة للتشييد والتعمير منذ 16/1/2015.

** ماذا عن حجم المشاريع التي قدمتها شركة المقاولات المصرية مختار إبراهيم؟

 

خلال مسيرتها الطويلة الممتدة، قامت الشركة بتنفيذ ما يزيد على الألف مشروع بحجم أعمال داخل وخارج جمهورية مصر العربية، يزيد عن 50 مليار جنيه في قطاعات الصرف الصحي ومياه الشرب والطرق والكباري واستصلاح الأراضي والرى والمصانع والمباني العامة والكهرباء والإسكان والقرى السياحية … في مصر والمملكة العربية السعودية والجزائر وليببا ودولة الكويت ودولة الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان.

 

** وماذا عن انعكاس حجم الأعمال الضخم على ميزانية الشركة لهذا العام والتعاقدات والمشاريع المدرجة على أجندتها؟!

 

بالطبع الأعمال الضخمة للشركة تنعكس في مؤشرات الميزانية كالتالي:-

 

أولا : – مؤشرات الميزانية فى 30/6/2021 (تحت مراجعة الجهاز المركز للمحاسبات) نتائج الاعمال والربحية

• الإيرادات المتوقع اعتمادها داخل وخارج الجمهورية للعام المالي 2020/2021 حوالى 4 مليارات جنيه
• يبلغ صافى الربح المتوقع اعتماده حوالى 136 مليون جنيه.

ثانيا : موقف التعاقدات

• تم الحصول على عدد 13 مشروعا جديدا منذ 1/7/2020 بقيمة تزيد عن 3 مليارات جنيه (منهم 6 مشروعات ضمن المشروع القومي –المبادرة الرئاسية “حياه كريمة” بقيمة تقديرية تزيد على 2742 مليون جنيه بمحافظات قنا و الدقهلية و الاسماعيلية وسوهاج و اسيوط)
• الأعمال المرحلة فى بداية السنة المالية الحالية فى 1/7/2021 تزيد عن 9500 مليون جنيه (بالداخل والخارج) تتمثل فى :-
• 8000 مليون جنيه بالداخل و 1500 مليون جنيه بالخارج (ابوظبى وعمان)
• ثالثا : الموازنة المستهدفة للعام المالى 2021/2022
• تستهدف الشركة تحقيق ايرادات بموازنة العام المالى 2021/2022 تقدر 4171 مليون جنيه كما يلى :-
• حجم أعمال داخل الجمهورية 2402 مليون جنيه
• إيرادات استثمار عقاري 1004 مليون جنيه
• حجم أعمال خارج الجمهورية (ابوظبى) حوالي 417 مليون جنيه.
• حجم أعمال خارج الجمهورية (عمان) حوالي 348 مليون جنيه.

 

** تقوم شركة المقاولات المصرية – مختار إبراهيم بتنفيذ ما لايقل عن 120 مشروعا داخل مصر وأخرى خارجها؟ ماذا عن هذه المشاريع وما تم فيها؟

 

بالفعل لدينا مجموعة مشاريع ضخمة بالداخل والخارج، تؤكد على الثقة في أعمال شركة المقاولات المصرية – مختار إبراهيم، حيث تقوم الشركة حاليا (داخل مصر)، بتنفيذ عدد 123 مشروع جارى وجميع هذه المشروعات تندرج ضمن خطة الدولة القومية وهى مشروعات المياه والصرف الصحي والطرق والكباري والإسكان وشبكات الكهرباء والرى، وفى مقدمتها مشروعات تطوير الريف المصري المبادرة الرئاسية “حياه كريمة”.

فيما تقوم الشركة،  بتنفيذ مشروع عملاق بسلطنة عمان (مشروع امداد مدينة صحار بالمياه بسلطنة عمان بقيمة 152 مليون ريال عمانى (بالتحالف مع شركة بتروجيت (نسبة مشاركة الشركة 70% و نسبة شركة بتروجيت 30%)

* كما تقوم الشركة بتنفيذ مشروع عملاق بدولة الامارات العربية المتحدة (مشروع امداد مدينة ليوا بالمياه بامارة ابوظبى بقيمة 357 مليون درهم اماراتى.

* وماذا عن موقف هذه المشاريع وما تم نهوه وما تم تسليمه منها؟

 

• الموقف بالداخل :-
• منذ 1/7/2020 تم نهو التسليم الابتدائي لعدد 21 مشروع “ابتدائي كلى” تتمثل في 37 مشروع “ابتدائي جزئي”، كما تم نهو التسليم النهائى لعدد 6 مشروعات “نهائى كلى” و 22 مشروعات “نهائي جزئي” .
• تم النهو الفعلي وإرسال خطابات للعملاء لتشكيل لجان استلام لعدد 19 مشروع (ابتدائي كلى) وعدد 15 مشروع (ابتدائي جزئي)و عدد 1 مشروع (نهائي كلى) وعدد 9 مشروعات (نهائي جزئ).
• تم إرجاء/ إلغاء لقرارات سحب من قبل العملاء لعدد 14 مشروعات هامة نظرا لاستعادة ثقة العملاء في الشركة بإجمالي قيمة 2020 مليون جنيه، وحجم عمل متبقي بحوالي 1117 مليون جنيه وجارى العمل بمعدلات جيدة.
• تهتم الشركة بتعظيم قيمة أعمال التنفيذ الذاتي التي تقوم بها الورش الإنتاجية حيث تم تطوير نشاط الورش الإنتاجية والتنفيذ الذاتي بجعله وحدة مستقلة وتم تبنى استراتيجية الحصول على مشروعات جديدة من عملاء خارج الشركة (وليس فقط التنفيذ الذاتي لحساب الشركة) وذلك بهدف الحصول على دفعات مقدمة تمكن من حل مشكلة تمويل الخامات.

** وسط نهضة تنموية عملاقة يقودها الرئيس السيسي؟ ماذا عن أهم المشروعات القومية التي تشاركون فيها؟

 

نشارك في العديد من المشروعات القومية الجارية وهى كالتالي:-

أ- مشروعات تطوير الريف المصري “حياه كريمة”

عدد 6 مشروعات بقيمة 2742 مليون جنيه  وبيانهم كالتالى :-

1- مشروع أبوتشت – محافظة قنا (بقيمة 2600 مليون) :  اعمال صرف صحى و مياه شرب و كهرباء و مبانى خدمية.

2- مشروع محطتي رفع صرف صحي (سرور البحرية/ الشناوى) بمحافظة الدقهلية  (بقيمة 22 مليون جنيه).

3- مشروع محطة معالجة صرف صحي قرية التقدم بمركز القنطرة شرق بتصرف 4000 م3/يوم  (بقيمة 70 مليون جنيه).

4- مشروع استكمال تنفيذ الصرف الصحي لقرية بندار التبينات – محافظة سوهاج (بقيمة 10 مليون جنيه).

5- مشروع استكمال تنفيذ الصرف الصحي لقرى طما – محافظة سوهاج (بقيمة 18 مليون جنيه).

6- مشروع استكمال تنفيذ الصرف الصحي لقرية نزالى جانوب – محافظة اسيوط (بقيمة 40 مليون جنيه).

 

* هل حصلتم على مشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة باعتبارها مناطق عمل لمشاريع قومية رائدة؟

 

نعم هناك مشروعات العاصمة الادارية الجديدة (عدد 2 مشروع) كالتالي:-

 

1- البنية الأساسية (مياه-صرف-رى-كهرباء-اتصالات اعمال مدنية) لمناطق الأسبقية الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة+وحده مدمجة  للتخلص من مياه الصرف الصحى لفندق الماسة بقيمة 200 مليون جنيه.

2- مشروع تنفيذ عدد 6 عمارة سكنية بالحى السكنى الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة 115 مليون جنيه.

ومشروع مدينة العلمين الجديدة:-

البنية الأساسية ( طرق – مياه شرب – صرف صحى – صرف أمطار – رى – كهرباء – اتصالات – أعمال مدنية ) لمساحة 534 فدان ضمن المرحلة الأولى لمدينة العلمين الجديدة بقيمة 560 مليون جنيه.

د- مشروع المرحلة الثانية من رافد أبو الروس/مطوبس/فوه بمحافظة كفر الشيخ (طرق وكبارى) بقيمة حوالى 720 مليون جنيه

ه- إنشاء عدد 52 عمارة سكنية بالحى الثالث والخامس بمدينة الإسماعيلية الجديدة بقيمة حوالى 365 مليون جنيه

و- المرحلة الثانية من توسعات محطة تنقية مدينة 6 أكتوبر بطاقة 400 ألف م3/يوم بقيمة تزيد على مليار جنيه.

** كيف ترون مشروعات المبادرة الرئاسية العملاقة حياة كريمة؟

 

تعد مبادرة حياة كريمة، لتطوير القرى المصرية، في مختلف المحافظات، نحو 1500 قرية بمبالغ تصل لـ500 مليار جنيه مبادرة رئاسية عملاقة بكل ما تحمله الكلمة من معانٍ، وميزة المبادرة، أنها تقدم خدمات للشعب، وهى خدمات كانت القرى والنجوع والعزب محرومة منها، في الوقت نفسه تقدم الخدمات للشركات العامة بقطاع الأعمال، وأيضا شركات القطاع الخاص والتي حصلت على حجم عمل كبير يساهم في تدعيم موارد الشركات وتحقيق ربح مناسب لها؛ مما يساعدها على تلافى الصعوبات التي تمر بها بعض الشركات وتوفر سيولة لها تمنها من انجاز المشروعات وتدبير مواردها ذاتيا. وقد حصلت شركة المقاولات المصرية، مختار ابراهيم، على حجم عمل يقدر بنحو 2.8 مليار جنيه في مبادرة حياة كريمة، بدعم ومساندة من الشركة القابضة للتشييد والتعمير.

 

* ماذا عن المشاريع الموجودة لديكم بمحافظات الصعيد وأولويات تنفيذها؟

 

هناك اهتمام كبير، بمشاريعنا بمحافظة الصعيد، وتم وضع كافة مشروعات محافظات الصعيد فى مجال مياه الشرب ‫والصرف الصحى، أولوية أولى لدى الشركة لسرعة انجازها، وتلافى كافة العراقيل التى كانت تواجه استكمال تلك المشروعات. وقد سلمت الشركة، مؤخرا عددا من مشروعات الموافق بالصعيد بعد اتمام تنفيذها؛ لخدمة ملايين الاهالى فى محافظات الصعيد. والدولة تولى أهمية كبرى لتوصيل الموافق للمناطق المحرومة بالصعيد، مع رفع كفاءة المرافق القائمة.

 

* لديكم خطة شاملة ونوعية للمشروعات المتوقع الحصول عليها بالداخل والخارج؟ ماذا عنها؟

 

داخل الجمهورية :

• تسعى الشركة لزيادة حجم الأعمال المتاحة لديها لضمان الاستمرارية فى سوق التشييد المصري وتحقيق الريادة فيه خاصة لمشروعات البنية التحتية، ولذلك تستغل الشركة الطفرة الحادثة فى حجم التشييد فى السوق المصرى حاليا للحصول على نصيب اكبر من المشروعات الجديدة خاصة ضمن مشروعات تطوير الريف المصرى المبادرة الرئاسية “حياه كريمة”.

 وخارج الجمهورية :

• تسعى الشركة لتوسيع تواجدها بالخارج على عدة محاور كما يلى :-

أ) فرع الشركة بدولة الإمارات العربية المتحدة (تأسس عام 1994 وتم نهو تنفيذ مشروعات تزيد عن 3300 مليون درهم إماراتي وجارى العمل بمشروع ليوا بقيمة 357 مليون درهم)

• يوجد عدد 8 مشروعات عملاقة بقيمة تزيد عن 16 مليار درهم جارى التجهيز لطرحها بالسوق الاماراتى والشركة مؤهلة للتقدم لمناقصة عالمية لمشروعين منهم وتم تقديم مستندات التأهيل لل 6 مشروعات الاخرى وان شاء الله بعد نجاح الشركة فى التأهل سيتم دخول المناقصة العالمية لهم ايضا . وتسعى الشركة جاهدة للحصول على اكبر نصيب ممكن من هذه المشروعات المذكورة سابقا سواء بمفردها او من خلال الشراكة مع شركات اخرى.

ب) تسعى الشركة للمشاركة في مشروعات إعادة تعمير دولتي العراق & ليبيا الشقيقتين ضمن مشاركة الشركات المصرية في هذا الإطار.

 

*هل يمكن أن نتعرف على مدى مجالات التعاون مع كل من وزارة قطاع الأعمال والشركة القابضة للتشييد والتعمير؟

 

تقوم كل من وزارة قطاع الأعمال، بقيادة معالى الوزير هشام توفيق وكذلك الشركة القابضة للتشييد والتعمير بقيادة السيد المهندس هشام أنور ابو العطا، ببذل جهودا كبيرة لدعم ومساندة الشركة لتخطى المرحلة الصعبة والعودة لريادتها لسوق التشييد المصرى كسابق عهدها. وتتركز هذه المساندة:-

على حل مشكلة المديونيات المتراكمة على الشركة لأسباب مختلفة فى مراحل سابقة، خاصة للبنوك والجهات السيادية والمقاولين والموردين. وكذلك دعم الشركة فى اعادة الهيكلة للعمالة وتطوير الهياكل التنظيمية  كما توفر الشركة القابضة التمويل اللازم لبعض المشروعات الهامة، فى ظل ازمة السيولة التى تعانى منها الشركة حتى يتم نهو ملف تسوية المديونيات ومبادلتها بالاصول المتاحة لدى الشركة.

 

** بخصوص هذا الملف.. ماذا تم إنجازه من تسوية المديونيات من خلال المبادلات مع الأصول؟

 

• تم نهو مبادلة المديونية بالاصول والخاصة بهيئة التأمينات الاجتماعية حيث تم توقيع عقود بحوالى 443 مليون جنيه واصبحت الشركة دائنة لهيئة التأمينات بحوالى 100 مليون جنيه.
• تم توقيع عقود مبادلة المديونية مع بنك القاهرة لتسوية حوالى 207 مليون جنيه من المديونية ومتبقى 55 مليون جنيه (جارى المبادلة بباقى المديونية).

 

• تم توقيع عقود مبادلة المديونية مع بنك البركة بقيمة 36.5 مليون جنيه ومتبقى 91 مليون جنيه (جارى المبادلة بباقى المديونية).
• تم توقيع عقود مبادلة المديونية مع بنك مصر سداد كامل للمديونية بحوالى 74 مليون جنيه.

 

• بالنسبة للبنك الأهلى وتمثل مديوناته حوالى 900 مليون جنيه فمن المنتظر تسوية هذه المديونية من خلال دخول البنك الاهلى فى شراكة بقيمة المديونية من خلال تطوير قطعة ارض بالجربى – محافظة دمياط والتى تولاها صندوق التنمية الحضارية بالمشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية.

 

• تم التوقيع مع بنك الاستثمار العربى وسداد كامل المديونية بقيمة 18.5 مليون جنيه.

 

• تم تسوية مبلغ 754 مليون جنيه من مديونيات الشركة للشركة القابضة للتشييد والتعمير عن طريق المبادلة بأراضى.

 

• تم تسوية مبلغ 47.5 مليون جنيه من مديونيات صندوق العاملين التكميلى بالشركة.

 

• جارى التفاوض مع كل من بنك قطر الوطنى (مديونياته بحوالى 80 مليون جنيه) وبنك التنمية الصناعية (مديونياته بحوالى 120 مليون جنيه) لتسوية هذه المديونيات اسوة بما تم مع البنوك السابقة.

 

• جارى التفاوض ايضا مع مصلحة الضرائب لتسوية المديونيات مقابل الاصول (قيمة المديونية حوالى 500 مليون جنيه)

 

* لديكم نظاما متكاملا للجودة والبيئة والسلامة والصحة المهنية.. ماذا عنه؟

 

• تطبق الشركة نظاما متكاملا للجودة والبيئة والسلامة والصحة المهنية من خلال احدث المواصفات في هذا الشأن حيث حصلت الشركة من شركة DQS الألمانية على شهادات:-

*      الجودة ISO 9001:2015

*      البيئة ISO 14001:2015

*      السلامة ISO 45001:2018

 

وتقوم الشركة الألمانية، بالمراجعة الدورية على شركتنا للتأكد من تطبيق المواصفات الدولية للنظام المتكامل. وفى مقدمة ما تحرص عليه الشركة في هذا الإطار تطبيق جميع الإجراءات الاحترازية الخاصة بالوقاية من فيروس كورونا (كوفيد-19) حيث تم نشر كافة التعليمات الخاصة بمكافحة العدوى من الفيروس، ويتم التطهير المستمر واليومي لجميع مقرات وعمليات الشركة ومتابعة التزام كافة العاملين بالإجراءات الاحترازية وكذلك الحرص على توعيهم بضرورة التطعيم الخاص بالفيروس في إطار برنامج الدولة الخاص بمكافحة جائحة كورونا.

 

 ** ماذا عن الأهداف التي تريدون تحقيقها وتسعون إليها؟

 

تسعى الشركة من خلال مجلس الادارة ولجنتها النقابية، وجميع السادة العاملين بالشركة إلى النهوض بالشركة، في الفترة القادمة وكله لديه أمل للوصل للريادة بالشركة كما كانت، والتقدم والنهضة بها. وهذا هو اتجاه كل أبناء الشركة المخلصين، وهناك خطط مستقبلية  للشركة بتنويع مصادر الأعمال ونوعية الأعمال.

 وما تسعى الشركة لتحقيقه هو الآتي:-

1-الرضا التام للعملاء والجهات المعنية

2-تأمين بيئة العمل والحفاظ على سلامة وصحة العاملين وذوي الصلة

3-المحافظة على البيئة المحيطة بجميع مكوناتها ومنع التلوث

4-الاستخدام الأمثل للموارد

5 -تحقيق اعلى درجات الجودة

6 – رفع القدرة التنافسية وزيادة استثمارات الشركة محليا واقليميا

والمساهمة في تنمية الاقتصاد الوطني

7 – زيادة نسبة المشاركة في مجالات العمل المتاحة بالأسواق على اختلافها وبما يضمن التنوع والتوازن

8التوسع في تنفيذ الأعمال ذاتيا

9 – تحقيق الربحية المناسبة للبقاء في سوق التشييد والمقاولات

10 – التحسين المستمر لكفاءة الآداء والحرص على التطوير وصقل مهارات العاملين

11 -تحقيق التكامل بين القطاعات المختلفة بالشركة مع تبادل المعلومات، فيما بينهم بما يحقق اعلى قدر من الفاعلية والنظام المتكامل في كل الجهات لنهضة الشركة وتطويرها للوصول الى أعلى المراحل، ولسوف تستمر الشركة في مسيرة العطاء والانجازات لتحقيق أمل وطموح أبنائها العاملين والريادة والنهضة.