المهندس محمد درة نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير-درة في حوار ساخن لجريدة “الأنباء العقارية”

المهندس محمد درة

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير-درة  في حوار ساخن لجريدة “الأنباء العقارية”

 

** “الهندسية” حققت العديد من النجاحات في المنطقة العربية انطلاقا من الرؤية العصرية والاحترافية المهنية

 

** الإمارات تشهد نجاح الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير –درة  بمشروعات كبرى منها برج AMA صاحب الأرقام القياسية

 

** أعمالنا في الخليج عالمية وعصرية منها مشروع برج نجمة أبو ظبي  والفندق الجديد “ماما شيلتر”، لصالح المجموعة الفندقية العالمية “خماس”

 

** ننفذ خطة بعيدة المدى تعتمد على توسيع الاستثمارات في مصر عبر تعاقدات جديدة والتوسع في العديد من الدول مثل عمان وأذربيجان

 

 **مشاريعنا في مصر ضخمة منها مشروع “المقصد” والذي يضم 952 فيلا في منطقتي D4، D5  في العاصمة الادارية

 

 

** ننفذ مشروع أورا الذي يضم 14 مبني سكني كامل التشطيب في كايرو فيستيفال بالتعاون مع مجموعة الفطيم وكذلك مشروع نيو جيزة الذي يضم 14 مبني و 51 فيلا سكنية

 

** بالرغم من جائحة كورونا شهد قطاع المقاولات في مصر نموًا متسارعًا  بفضل توجيهات الرئيس السيسي واستمرار المشاريع القومية

 

** المستقبل للمدن الجديدة لأنها بمثابة عمود فقري للتوزيع السكاني في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة

——————-

مشاريع عظيمة عدة، استطاعت الشركة الهندسية للانشاء والتعمير احدى شركات مجموعة “درة”، تحقيقها في مصر والعديد من الدول العربية والخليجية.  والتي تشهد جميعها بالاتقان الشديد والتفرد مصريا وعربيا. علاوة على أن هذه المشاريع من الضخامة والعصرية، ما يؤكد على التميز التام وخصوصية مشروعية الشركة الهندسية للتعمير.

 وأمام نجاحات عدة في مصر والإمارات العربية المتحدة وفي السعودية،

 ومن بينهما برج AMA وهو ناطحة سحاب، تعد من ضمن أعلى 100 برج في العالم، مشروع برج نجمة أبو ظبي والذي يقع في جزيرة الريم على إجمالي مساحة مبنية تبلغ 56,455.79  متر مربع، ويتكون من 3 طوابق سفلية، وطابق أرضي، و34 طابقًا سكنيًا، وسطح، و”ماما شيلتر”، وهو الفندق الجديد الذي تبنيه الهندسية لصالح المجموعة الفندقية العالمية “خماس”، ومشاريع ضخمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وفي مدينة العلمين الجديدة ومع القطاع الخاص، علاوة على خطة شاملة للتوسعات في العديد من الدول.

من هنا جاء اللقاء مع المهندس، محمد درة، نائب رئيس مجلس الإدارة،، لنقف أمام خطط ومشاريع الشركة الهندسية للاسكان والتعمير وانطلاقاتها المستقبلية، ورؤيتها للوضع العقاري خلال أزمة كورونا وغيرها من القضايا وإلى نص الحوار:-

**بداية من فيروس كورونا.. كيف تصف السوق العقارى اليوم في ظل الجائحة؟

بكل تأكيد تأثرت أغلب القطاعات الاقتصادية بشكل واضح نظرًا لتفشي فيروس كورونا المستجد (كوفيد 19)، لكن على الرغم من ذلك شهد قطاع المقاولات في مصر خلال الفترة الماضية، نموًا متسارعًا بمعدل كبير يفوق أغلب القطاعات الاقتصادية الأخرى، وذلك لأننا واجهنا الأزمة وأصرت الدولة على المضي قدمًا لدفع عجلة الإنتاج وعدم التوقف عند تلك الجائحة. مع اتخاذ كافة الاجراءات الوقائية والاحترازية، وما نراه من افتتاح للعديد من المشروعات القومية العملاقة خلال الفترة الحالية خير دليل على هذا.

 

**هل تأثرت حركة البيع والشراء في القطاع العقاري بسبب جائحة كورونا؟

 

مما لا شك فيه أن أحد العوامل التي تؤثر على السوق العقارية هي القوى الشرائية للمستهلك، والتي تعد المؤشر الهام لحركة السوق، وبتوجيهات من الدولة كان القطاع العقاري، وحركة البناء والتشييد في المشروعات تسير بشكل منتظم وسريع على الرغم من التحديات التي فرضتها الجائحة، وذلك بهدف تسليم المشروعات في مواعيدها المقررة احترامًا للعملاء والاتفاقيات التي أبرمتها شركات العقارات.

وبالنسبة إلى تأثير حركة البيع والشراء، بالتأكيد تأثرت سلبًا لأن غالبية القطاعات في مصر بل والعالم تأثرت بفعل الجائحة، حيث يمر السوق العقاري في الفترة الحالية بعدد كبير من المتغيرات وسط توقعات باختلاف خطط الشركات في 2021ولكن على الرغم من ذك نجح السوق العقاري في استيعاب الأزمة سريعًا وذلك لأن العقار يعد دومًا الملاذ الآمن للاستثمار.

** كيف ترى أبعاد النجاحات التي حققتها الشركة الهندسية للانشاء والتعمير، احدى شركات مجموعة درة؟

 

حققت الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير، إحدى شركات مجموعة “درة”، العديد من النجاحات في المنطقة العربية، رسختها الرؤية العصرية والاحترافية المهنية، ما جعلها موضع ثقة في مصر والإمارات والسعودية ودول أخرى قدمت فيها الشركة مشروعات تركت أثرًا لن يمحى.

لم يكن نجاح “الهندسية” حصراً في مصر، وهي الدولة التي شهدت انطلاقتها، بل شهدت الإمارات مشروعات عديدة من بينهما برج AMA وهو ناطحة سحاب تعد من ضمن أعلى 100 برج في العالم، والتي تقع في شارع الشيخ زايد بدبي ومن المتوقع أن تحقق رقمين قياسيين عالميين جديدين في غينيس 2021، الأول بإنجازها أكبر وأعلى حرف A في العالم، وسيتوج قمتها من جهاتها الأربع بطول 55 متراً، وسيجري إضاءته بمصابيح LED التي تُرى من مسافات بعيدة، أما الرقم الثاني فيتمثل بأكبر شاشة وسائط إعلانية مثبتة في مبنى سكني في العالم وتبلغ أبعادها 30م × 10م بين طابق الميزانين والطابق الثالث.

كما تواصل الهندسية أعمالها في مشروع برج نجمة أبو ظبي والذي يقع في جزيرة الريم على إجمالي مساحة مبنية تبلغ 56,455.79  متر مربع، ويتكون من 3 طوابق سفلية، وطابق أرضي، و34 طابقًا سكنيًا، وسطح، ومن المقرر أن يضم مجمعًا حضرياً بواجهة بحرية، وسيقام في الجنوب الشرقي من مدخل جزيرة الريم، وسيكون المشروع مزيجاً من العمارة العربية التقليدية والمعاصرة، وسيقع ضمن شبكة متكاملة من المدارس والمرافق الصحية والحدائق العامة الحديثة وشبكات النقل العام.

وضمن مشروعات الشركة كذلك، “ماما شيلتر”، وهو الفندق الجديد الذي تبنيه الهندسية لصالح المجموعة الفندقية العالمية “خماس”، ويقع في وسط منطقة الخليج التجاري بدبي، ويتكون من 3 مراحل، الأولى فندق 4 نجوم يبدأ من الطابق الخامس إلى الطابق 12 والمرحلة الثانية شقق فندقية 4 نجوم من الطابق 13 للطابق 16، أما الثالثة، مجمع معارض فاخرة 5 نجوم من يبدأ من الطابق 18 حتى الطابق 24.

**ماذا عن المشاريع الضخمة للهندسية للانشاء والتعمير في مصر على وجه التحديد؟

 

في الوقت الذي تتواصل فيه الإنجازات العربية وفي بلدان الخليج وغيرها، تواصل الشركة الهندسية في مصر أعمالها، بالعديد من المناطق التي تصنع بها الدولة مدن المستقبل، منها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، حيث تتولى الشركة أعمال المقاولات في مشروع المقصد و22 مبني في المنطقة R3 بالعاصمة الإدارية، وتعمل كذلك على تشييد برج LD05 إحد برجي ذا جيت في العلمين التي تعتبر بوابة مصر نحو مدن الجيل الرابع.

 

** ماذا عن المشروعات المستقبلية ومحل الدراسة التى تخطط الشركة الدخول فيها؟

 

تعمل الشركة على تنفيذ خطة بعيدة المدى، وهى توسيع الاستثمارات في مصر عبر تعاقدات جديدة، بالإضافة إلى التوسع في العديد من الدول خلال الفترة المقبلة منها دولة عمان وأذربيجان وذلك تأكيدًا علي  ريادة الشركة في القطاع العقاري، ومرحلة توسيع الإستثمارات بدأت بالفعل قبل سنوات عن طريق تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في دول عربية منها السعودية والإمارات.

وتتشرف الشركة باسناد أعمال جديدة لها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية للمشاركة في المشروعات القومية التي تقترحها الدول لإستكمال مسيرة التنمية.

كما تستكمل الشركة أعمالها في المشروعات المختلفة سواء في القطاع الخاص أوالقطاع العام، حيث تقوم بإستكمال أعمالها في مدينة العلمين الجديدة وتقوم بوضع اللمسات الأخيرة في مشروع الـ 13 مبني بالمنطقة الترفيهية وتسليمها قريبًا، كما تواصل أعمالها في برج العلمين LD05 أحد برجي ذا جيت وهو أكبر برج سكني متعدد الأغراض مكون من 47 طابقًا باجمالي مساحة مبنية 320 ألف متر مربع بالاضافة إلى البوديوم الذي يتكون من 16 منطقة تحيط بالبرج من جميع الاتجاهات على مساحة 42 ألف متر مسطح بارتفاع ما بين 3 إلى 5 طوابق.

وتواصل الشركة أعمالها في العاصمة الإدارية كمقاول عام لمشروع المقصد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية، والذي يضم 952 فيلا في منطقتي D4، D5 كما تنفذ في الحي السكني الثالث R3، 24مبنی متعدد الاستخدامات كاملة التشطيب

ومن جانب أخر تستكمل الشركة أعمالها في القطاع الخاص في مشروعات عديدة منها مشروع أورا الذي يضم 14 مبني سكني كامل التشطيب في كايرو فيستيفال المعروف وذلك بالتعاون مع المالك مجموعة الفطيم، بالإضافة إلى مشروع نيو جيزة الذي يضم 14 مبني و 51 فيلا سكنية، وكذلك مشروع البروج الذي يضم 14 مبني سكني كامل التشطيب وقد سلمت الشركة المرحلة الأولى من المشروع وتسعي لتسليم باقي المراحل بأعلي جودة، كما تتلقي الشركة إسنادات جديدة لتمديد مراحل العمل في المشروعات الحالية، ونستهدف بشكل مستمر تنفيذ المزيد من الأعمال بالتعاون مع شركاء النجاح، ومُلاك المشروعات التي نعمل عليها، خاصةً في ظل الثقة الكبيرة المتبادلة بين CRC وعملائها.

 

**كيف ترى أعمال الانشاءات العملاقة في العاصمة الادارية الجديدة ومستقبلها؟

 

من المعروف أن العاصمة الإدارية الجديدة، تعتبر من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقارى فى مصر، حيث من المتوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذى من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر، ولهذا هناك مشروعات أخرى للهندسية في العاصمة منها إنشاء 12 عمارة سكنية كاملة التشطيب في المنطقة الخامسة (Z5)، وهذا المشروع بدأته “الهندسية” مارس 2018، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أما في العلمين، فتعمل “الهندسية”، على العديد من المشروعات ومن بينها بناء وتشييد 13 مبنى في مجمع المنطقة الترفيهية التجارية E001-E002 في العلمين وهذا المشروع يعد علامة جديدة على كورنيش الساحل الشمالي، وعلى مساحة إجمالية نحو 150 ألف متر مسطح، وتختص الشركة بتنفيذ مساحة في حدود 60 ألف متر منها.

كما تباشر الهندسية أعمالها في مشروع برج LD05 أحد برجي ذا جيت في مدينة العلمين الجديدة وهو أكبر برج سكني متعدد الأغراض مكون من 47 طابقًا في العلمين الجديدة.

 وأحرزت الهندسية تقدمًا كبيرًا في مشروع نيو جيزة حيث تعمل الشركة على تشييد 32 فيلا مميزة بتصاميم معاصرة في المجاورة الثالثة وتستكمل الهندسية أعمالها في مشروع العمارات السكنية في المجاورة السابعة.

ولدى “الهندسية”، العديد من المشروعات التي تعمل عليها حاليًا، سواء في العاصمة الإدارية الجديدة أو في غرب القاهرة كمشروع نيو جيزة أو مدينة العلمين الجديدة وأيضًا مش اى دروع ميفيديا ومشروع أدريس أيست في شرق القاهرة ومشروعات أخرى.

**كيف ترى مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين، وهل هناك مقترحات لزيادة فاعلية هذه المدن؟

 

لدي يقين بأن المستقبل للمدن الجديدة، لأنها بمثابة عمود فقري للتوزيع السكاني في مصر من ناحية وأيضًا دليل على قدرة الدولة على صنع مجتمعات عمرانية ذكية برؤية متطورة من ناحية أخرى، حيث ستعمل تلك المدن على حل مشكلات التكدس السكني وتفتح الباب أمام الشركات العالمية والاستثمارات الأجنبية للمشاركة والتواجد في العاصمة الإدارية والعلمين وذلك لما توفره تلك المناطق من بنية تحتية ومجتمعات عمرانية مختلفة وبأسعار تنافسية، بالإضافة إلى أنها ستوفر الآلاف من فرص العمل الجديدة.

وأود أن أنوه بأنه يجب وجود وعي من جانب القاطنين في تلك المدن بخصوص الصيانة العامة، حيث تقوم الدولة حاليًا بجلب أكبر شركات الصيانة العالمية للعمل على دراسة صيانة تلك المدن لتحتفظ برونقها بشكل دائم.

 

ما هو تقييمك للسوق العقارية في مصر وتحدي أزمة كورونا؟

 

تعد مصر من أقل الدول تضررًا من تلك الجائحة بفضل الله، خاصةً وأن المقاولات من القطاعات الواعدة والتي تهتم بها الدولة بالإضافة إلى قطاعات أخرى مثل الصحة وبناء المصانع وشركات تكنولوجيا المعلومات، والذي يفتح المجال لقطاع المقاولات لبناء العديد من المستشفيات والمصانع الجديدة والشركات.