الإسكان تكشف تفاصيل طرح شقق محدودي الدخل 2026 بنظام التمويل العقاري
تفاصيل طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. أسعار الوحدات وأنظمة السداد للمواطنين
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية المخصصة لمحدودي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، والتي يتم تنفيذها بالشراكة مع عدد من المطورين العقاريين من القطاع الخاص.
ويهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة، بما يتيح الفرصة أمام شريحة أكبر من المواطنين للحصول على سكن ملائم.
أسعار الوحدات السكنية الجديدة
حددت كراسة الشروط الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية بدون مصعد (أسانسير) بمبلغ مليون و250 ألف جنيه، شاملاً حصة الأرض، بالإضافة إلى 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص لأعمال الصيانة، وهو مبلغ غير قابل للاسترداد ويمكن إدراجه ضمن أقساط التمويل العقاري.
أما الوحدات السكنية المزودة بمصعد، فقد تم تحديد الحد الأقصى لسعرها بمليون و350 ألف جنيه، متضمناً حصة الأرض ونسبة الصيانة المقررة.
أنظمة السداد والتمويل العقاري
أوضحت الوزارة أن الوحدات سيتم طرحها بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، مع إمكانية السداد على فترات تصل إلى 20 عامًا.
ويشترط أن يسدد المواطن مقدمًا لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة، يشمل مبلغ جدية الحجز والدفعات ربع السنوية، مع إمكانية زيادة المقدم حتى 50% كحد أقصى وفق رغبة العميل.
كما يتم استكمال باقي قيمة الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري، بعد إجراء الدراسة الائتمانية من جانب جهات التمويل المعتمدة.
آلية التعاقد مع المستفيدين
يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئيًا إلى المطور العقاري لاستكمال إجراءات التعاقد، حيث يتم توقيع عقد ابتدائي بين الطرفين، ويلتزم العميل بسداد الدفعة المقدمة على أقساط ربع سنوية خلال فترة تنفيذ المشروع.
ويتم التعاقد وفق نظام ثلاثي يضم المطور العقاري وجهة التمويل والعميل، بما يضمن تنظيم عملية السداد وتسليم الوحدات.
مد فترة التقديم حتى 14 يونيو
وفي إطار التيسير على الشركات والمطورين العقاريين، أعلنت وزارة الإسكان مد فترة التقديم للمشاركة في المشروع لمدة 15 يومًا إضافية، لتستمر حتى 14 يونيو 2026، بدلاً من الموعد السابق الذي كان مقررًا في 30 مايو.
وأوضحت الوزارة أن قرار المد جاء بالتزامن مع إجازة عيد الأضحى المبارك، بهدف إتاحة الفرصة أمام جميع الجهات الراغبة في استكمال المستندات المطلوبة والتقدم للمشروع.
كما أكدت أن قيمة الدعم النقدي المقدم من الدولة للمستفيدين سيتم تحديدها وفقًا لمستوى دخل كل مواطن والضوابط المعتمدة ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.
