ما هي العاصمة الادارية الجديدة لمصر؟
العاصمة الادارية الجديدة هى مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقارى فى مصر. فهذا المشروع البنائى الضخم متوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذى من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.
العاصمة الإدارية الجديدة في مصر
ولأن المشروع يثير فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات، سنعرض لكم اخر اخبار العاصمة الادارية الجديدة على شكل نقاط خاصة بجميع المعلومات عن المشروع لتجيب جميع تساؤلاتك.
اين تقع العاصمة الادارية الجديدة؟
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد.
موقع العاصمه الاداريه الجديده علي الخريطه
ما هى الخدمات في العاصمة الجديدة؟
تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف. وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة
تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة. ويعتبر النهر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان.
تضم المدينة أول مركز سيطري وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة.
سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.
سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.
ستحتوي المدينة على عدة خدمات أخرى مثل: مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.
خدمات العاصمة الإدارية الجديدة
ما هي آخر المشروعات الخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة؟
1. مسجد الفتاح العليم
هو واحد من أكبر المساجد حول العالم
يقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط
يساع المسجد 17،000 شخص
تبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فدان وطوله 3،150 متر
(يبلغ عدد المآذن: 4 على الطراز الفاطمي بطول 95 متر (31 دور
يبلغ عدد القباب: 21 قبة
مسجد الفتاح العليم في العاصمة الجديدة
2. أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة
صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم “الجامعات الكندية في مصر”
أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
تحتوي الجامعة على عدة خدمات مثل: ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدان.
أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة
ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة؟
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.
تنقسم العاصمة الجديدة إلى حي حكومي، وحي دبلوماسي، وحي سكني، وحي المال والأعمال.
خريطة العاصمة الادارية الجديدة لمصر
ما هى أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة؟
أولا: يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة 4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي:
المرحلة الأولى: مساحتها 10 ألاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة. ومن المخطط أن تسع ما يعادل 7 مليون نسمة.
المرحلة الثانية: ومساحتها 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.
يمكنك مشاهدة فلل للبيع في العاصمة الادارية الجديدة على بروبرتي فايندر من هنا:
شقة بجورا ارض المعارض و مول الفطيم 175م فيو بحري .
1,995,000 جنيه
شقة بأجمل كمبوند بجوار مول الفطيم 184م بنك فيصل
1,989,040 جنيه
افخم كمبوندات العاصمه سيناريو بجوار مول الفطيم 192
2,515,500 جنيه
ثانياً: يضم حي المال والأعمال مشروع أبراج العاصمة الجديدة الذي يضم 20 برج سكني وإداري وتجاري وخدمي
تضم المنطقة أعلى برج في إفريقيا بارتفاع 385 متر.
تبلغ إجمالي مساحة المشروع حوالي 195 فدان.
يقع المشروع في كل العاصمة الجديدة وتتوافر به جميع الخدمات.
سيتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.
يبلغ حجم الاستثمارات في المشروع 3 مليارات دولار.
جاري الإنتهاء من التصميمات التفصيلية للمشروع على أن يتم العمل بها على الفور.
تقوم شركة “سى إس سى إى سي” الصينية بتنفيذ المشروع بالتعاون مع شركات المقاولات المصرية.
أبراج العاصمة الجديدة
شقق العاصمة الإدارية الجديدة
تتكون كل عمارة من بدروم ودور ارضي و7 أدوار متكررة.
كل دور مساحته 580 متر.
تتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع.
تتميز الشقق في العاصمة بحسن التوزيع الداخلي حيث تضم كل شقة ريسيبشن، و3 غرف نوم، و2 حمام، ومطبخ، وغرفة نوم بحمام مستقبل، وشرفات.
ما هى اسعار شقق العاصمة الادارية الجديدة؟
يبدأ سعر المتر للشقق في العاصمة الادارية الجديدة من 4,500 جنيه.
تستعد وزارة الإسكان لطرح 3 ألاف فدان للمطورين والعقاريين والمستثمرين بعد الانتهاء من تأسيس الخدمات والمرافق الأساسية بهما، وسوف يتراوح سعر المتر في تلك الأراضي ما بين 3500 جنيه إلى 5000 جنيه.
يمكنك حجز شقق العاصمة الجديدة الآن فى كمبوند ال بوسكو وكمبوند ميد تاون وكمبوندات أخرى على موقع بروبرتي فايندر. شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة :
من المسئول عن إدارة المشروع؟
تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه.
تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة.
يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.
ما هى الشركات القائمة على تنفيذ المشروع؟
تشترك 4 من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهم:
كبرى شركات العقارات – العاصمة الأدارية الجديدة
طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – تحالف أوراسكوم إلى جانب شركة بتروجيت للمقاولات – شركة وادى النيل – تحالف مصرى أسبانى – شركة “CSCEC” الصينية وهى الشركة التى تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية.
ما هي تفاصيل الإسكان في الحي السكني والحي الحكومي في العاصمة الجديدة؟
تخطط وزراة الإسكان لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني ما بين 100 م2 إلى 180 م2.
يتكون الحي الحكومي من: 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.
تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.
ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة؟
تم طرح كراسة شروط شقق العاصمة الادارية الجديدة باستمارة بيانات فقط بدون شروط لتكون متاحة لمن يستطيع سداد ثمن الوحدة السكنية، بالإضافة إلى كل من لديه وحدات فى مشروع دار مصر أو سكن مصر.
تم تحديد أسعار المتر بأنها لن تزيد عن 9 الاف جنيه لوحدات تتراوح مساحاتها بين 120 متر و180 متر و لكن لم يتم الإعلان عن السعر النهائى للمتر فى الوحدات السكنية من قبل لجنة التسعير فى وزارة الإسكان التى تقوم بدراسة موقف السوق بعد الارتفاعات في أسعار مواد البناء.
وتم الإعلان عن ميعاد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة على أن يكون في مارس 2018 وهو مقتصر على الشركات وليس الأفراد؛ حيث لا تقل المساحة المطروحة عن 20 فدان.
ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للعاملين بالخارج؟
جواز سفر مصري ساري.
مستند إقامة ساري للحاجز بالخارج.
أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة.
لا يحق للمتقدم التقديم في مراحل لاحقة من المشروع إذا تم تخصيص وحدة له.
عدم إسباقية التخصيص في أي وحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي.
معلومات أخرى عن العاصمة الادارية الجديدة بمصر:
الانتهاء من تنفيذ الأسبقية الأولى من المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة نهاية 2018.
سوف يتم نقل مقرات الوزرات الآتية إلى العاصمة الجديدة: الصحة والإسكان والتعليم العالي والتربية والتعليم والتموين والإنتاج الحربي والأوقاف والعدل، بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية. ومن المخطط انتقالها بدايةً من منتصف عام 2020.